Bauvertragsrecht

Bauleiter - der Auftragnehmerseite

Der Begriff "Bauleiter" ist insoweit unklar, als mit diesem Begriff sowohl die Bauleitung der Auftraggeberseite (etwa durch den Architekten oder Ingenieur) als auch in die Bauleitung durch den Auftragnehmer gemeint sein kann. Während die Bauleitung der Auftraggeberseite richtigerweise als "Bauüberwachung" zu bezeichnen ist, besteht die Tätigkeit des "Auftragnehmerbauleiters" darin die Ausführung der vertraglichen Leistungen zu leiten (siehe §4 Abs. 2 Nr:1 Satz 3VOB/B).
Die Rechte des Auftragnehmerbauleiters bestimmen sich im Einzelfall nach den vertraglichen Abreden zwischen ihm und seinem Arbeitgeber. Insbesondere ist im Einzelfall zu prüfen, ob der Bauleiter über seine eigentliche leitende Tätigkeit an der Baustelle hinaus auch berechtigt ist, etwa mit dem Auftraggeber Nachträge oder sonstige Änderungen des Vertrags zu vereinbaren.

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